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 Votre Projet immobilier!

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Danidan
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MessageSujet: Votre Projet immobilier!   Ven 31 Aoû 2007 - 12:21

Voilà un sujet intéréssant.
Qui n'a pas révé un jour de devenir propriétaire d'un appartement ou d'une maison?
C'est un projet, pour certains qui restera un rêve et pour d'autres le pas vers la réalité.
Après il y a encore d'autres critères qui rentrent en ligne de compte, tels que le neuf, ancien et ancien avec travaux.

Avez vous un projet? Quel est-il? Et puis si vous avez des pistes, etc... çà peu servir

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Dim 2 Sep 2007 - 1:37

D'ailleurs actuellement quelles sont les banques qui accordent le plus facilement les crédits?
Quel est le taux pratiqué actuellement?
Que faut-il prendre en compte lors de la souscription d'un pret immobilier?

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Dim 2 Sep 2007 - 17:51

Ben moi, j'ai un projet en cours : construction d'une maison et là .. ben je nage en plein dedans

Ici en gironde, construire revient moins chez que d'acheter .. parce que pour acheter faut etre très riche surtout si on veut de la pierre

Il y a aussi le fait qu'on se garde pas mal de travaux (tout l'intérieur en fait) ce qui a franchement réduit le budget .. je sais bien que tout le monde ne peut pas le faire.

En ce qui concerne les banques, là, ça a été une grosse bataille car très peu font confiance à des petits jeunes avec des salaires moyens et finalement il se trouve que c'est notre banque qui nous a fait la meilleure proposition (un super crédit pour les moins de 35 ans
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Danidan
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Dim 2 Sep 2007 - 23:39

Tiens, c'est parce que le prix du terrain est abordable. J'ai fait le tours par ici en région parisienne, il faut compter au minimum 150.000€ pour seulement 400m², plus la construction qui tourne en moyenne dans les 100.000€ pour des maisons sans grand style avec environ 90m², plus les divers frais anexes, c'est une opération qui coute dans les 300.000€

Pour mon cas, je recherche une maison a rafraichir, voir meme a re-aménager. C'est plus abordable que la construction neuve, celà dit faut pas se planter dans son choix, si non on risque d'y laisser une fortune.

La recherche se fait encore, j'avoue qu'il m'est très dificile de trouver ce que je veux, mais bon faut perceverer.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 0:40

Courage Dani..
Et pour Blue aussi..

Bon moi j'ai réalisé mon projet l'année derniere. Ouf..
Les conditions sont particulières donc en parler n'aidera pas ceux qui souhaitent réaliser leur projet.
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 9:44

ben mon premier pas vers mon projet immobilier va être d'ouvrir un plan épargne logement !

maintenant que mes finances sont au beau fixe, je vais enfin pouvoir le faire !

quant à savoir quand je vais acheter ... et bien je suis bien où je suis donc pour le moment tant qu'on sera deux, on va rester dans notre ptit appartounet ! et puis, on va déjà mettre un peu d'argent de côté ! ça aide :p

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 9:55

Blue ==> je m'etonnes que tu dise que c'est cher, etant allé dans le coin en congés et ayant regardé les vitrines des agence immobiliere, au contraire j'ai trouvé que c'etait vraimen "donné" l'immobilier vers chez toi, meme pour de la Pierre!
Pour ton info sur Paris compte le double au niveau prix presque avec ' fois moins de terrain.

Joss ==> c'est sur quand on achete son appart cash et qu'on paie l'ISF c'est un peu particulier :!!!!

Pour ma part pas de projet immobilier precis, j'alimente tous les mois mon PEL,on verra plus tard !

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:01

cole.trickle a écrit:
Blue ==> je m'etonnes que tu dise que c'est cher, etant allé dans le coin en congés et ayant regardé les vitrines des agence immobiliere, au contraire j'ai trouvé que c'etait vraimen "donné" l'immobilier vers chez toi, meme pour de la Pierre!
Pour ton info sur Paris compte le double au niveau prix presque avec ' fois moins de terrain.


oui mais justement, tout est relatif.

Je pense que cela parait cher à Blue parce que justement l'immobilier a augmenté ces dernières années... même si c'est moins cher qu'à Paris, ça n'empêche pas que ça reste cher suivant la région où l'on habite.

Pour nous les parigots, ça nous parait plus qu'abordable, vu les prix pratiqués sur la région...

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:05

Arwen a écrit:
cole.trickle a écrit:
Blue ==> je m'etonnes que tu dise que c'est cher, etant allé dans le coin en congés et ayant regardé les vitrines des agence immobiliere, au contraire j'ai trouvé que c'etait vraimen "donné" l'immobilier vers chez toi, meme pour de la Pierre!
Pour ton info sur Paris compte le double au niveau prix presque avec ' fois moins de terrain.


oui mais justement, tout est relatif.

Je pense que cela parait cher à Blue parce que justement l'immobilier a augmenté ces dernières années... même si c'est moins cher qu'à Paris, ça n'empêche pas que ça reste cher suivant la région où l'on habite.

Pour nous les parigots, ça nous parait plus qu'abordable, vu les prix pratiqués sur la région...

c'est donné meme pour certains biens!
dans la region ou j'etais ( l'Entre deux mer) pour une maison d'environ 150m² avec 2500m² de terrain c'etait 230 000 euros environ, dans la region parisienne effectivement pour 230 000 euros t'as un petit F3 de 60m²!

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:08

cole.trickle a écrit:
Blue ==> je m'etonnes que tu dise que c'est cher, etant allé dans le coin en congés et ayant regardé les vitrines des agence immobiliere, au contraire j'ai trouvé que c'etait vraimen "donné" l'immobilier vers chez toi, meme pour de la Pierre!
Pour ton info sur Paris compte le double au niveau prix presque avec ' fois moins de terrain.


bah écoute, ça dépend de ce que t'appelle cher..

ça doit quand meme l'etre puisque les grosses demeures en pierre partent dans les mains des étrangers puisque les girondins ne sont pas assez riches pour se les payer (ou alors c'est les salaire d'ici qui sont trop bas, chai pas )

Perso, notre maison nous coute 140 000 € et c'est le maxi que la banque a bien voulu nous preter ..

A coté de chez moi, j'ai vu une ruine (mais une véritable ruine : juste les murs et pas de toit) en pierre se vendre 150 000 €
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:12

ouais c' clair ...

ce qui me fait dire que si un jour j'achète, je pense que ça sera en province... si je dois avoir un pavillon sur Paris, je pense que ça sera un héritage...mais pour ça j'suis pas vraiment pressée ...

enfin quoi qu'il en soit, vu le prix des loyers, vaut mieux acheter… donc l'avenir dira …

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:14

Blue a écrit:
cole.trickle a écrit:
Blue ==> je m'etonnes que tu dise que c'est cher, etant allé dans le coin en congés et ayant regardé les vitrines des agence immobiliere, au contraire j'ai trouvé que c'etait vraimen "donné" l'immobilier vers chez toi, meme pour de la Pierre!
Pour ton info sur Paris compte le double au niveau prix presque avec ' fois moins de terrain.


bah écoute, ça dépend de ce que t'appelle cher..

ça doit quand meme l'etre puisque les grosses demeures en pierre partent dans les mains des étrangers puisque les girondins ne sont pas assez riches pour se les payer (ou alors c'est les salaire d'ici qui sont trop bas, chai pas )

Perso, notre maison nous coute 140 000 € et c'est le maxi que la banque a bien voulu nous preter ..

A coté de chez moi, j'ai vu une ruine (mais une véritable ruine : juste les murs et pas de toit) en pierre se vendre 150 000 €

les prix sont tres bas Blue chez toi, paske une maison (euh c'est maison + terrain ???) a 140 000 euros,a Paris t'a rien du tout !

Les 150 000 euros pour une ruine c'est pas cher (enfin toujours pour un parisien), apres faut compter en gros encore 150 000 euros de travaux et la avec 300 000 t'a une bete de maison, alors qu'a Paris t'a un appart ou une maison de 70m² !

Mais effectivement les salaires sont peut etre plus bas, a verifier

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:19

les salaires sont peut être pas les mêmes ... quoi qu'à bas salaires, je pense que c'est kiff kiff, mais toute façon, le niveau de vie n'est pas le même ...

faudrait voir une comparaison du pouvoir d'achat... et je suis presque sure qu'en province, il est plus élevé…

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:19

cole.trickle a écrit:


les prix sont tres bas Blue chez toi, paske une maison (euh c'est maison + terrain ???) a 140 000 euros,a Paris t'a rien du tout !

Les 150 000 euros pour une ruine c'est pas cher (enfin toujours pour un parisien), apres faut compter en gros encore 150 000 euros de travaux et la avec 300 000 t'a une bete de maison, alors qu'a Paris t'a un appart ou une maison de 70m² !

Mais effectivement les salaires sont peut etre plus bas, a verifier

tu me fais peur là

mais à des prix pareils, ici, personne ne peut se payer ça !! (hormis les grands pontes de St Emilion !!)

POur nous, c'est particulier car le terrain nous coute presque rien et on se fait beaucoup de travaux nous meme (bien que la maison soit plus volumineuse que la majorité de celles qui se construisent) mais si on avait du payer le prix reel de ce qu'elle coute, on aurait jamais pu l'avoir ..

Y'a des choses qui m'échappent quand meme
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:22

ben si tu peux acheter à ce prix là, mais tu t'endettes à mort ! et pour longtemps... c'est ce que tout le monde fait en fait ... suffit juste de trouver celui qui te prêtera le fric

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:23

Allez on va faire un comparo !!
juste avec de particuliers a particuliers

Region parisienne :
Chevry. 135 m² : 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec douche, double séjour, bureau, cuisine équipée, cellier, 2 salles de bains, 2 toilettes, garage double, parking, jardin clos, sans vis-à-vis. Proximité écoles. 440.000 €.

Region bordelaise :
Sud de Bordeaux. Belle ferme en pierre, type bazadaise, 240 m² au sol. Bien située, belle vue, calme. Partie habitable : 4 chambres, cuisine (cheminée), salle à manger, buanderie. Partie aménageable : cuvier, étable, grange. Chauffage fuel. Grenier et dépendances : garage isolé, écurie, séchoir à tabac, four à pain. Terrain 5.000 m². 310.000 €.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:26

Arwen a écrit:
ben si tu peux acheter à ce prix là, mais tu t'endettes à mort ! et pour longtemps... c'est ce que tout le monde fait en fait ... suffit juste de trouver celui qui te prêtera le fric

ben nous, on est déjà endetté à mort, et y'a qu'une seule banque qui a bien voulu nous preter :pens2:

C'est ça que je pige pas là ..
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:27

cole.trickle a écrit:
Allez on va faire un comparo !!
juste avec de particuliers a particuliers

Region parisienne :
Chevry. 135 m² : 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec douche, double séjour, bureau, cuisine équipée, cellier, 2 salles de bains, 2 toilettes, garage double, parking, jardin clos, sans vis-à-vis. Proximité écoles. 440.000 €.

Region bordelaise :
Sud de Bordeaux. Belle ferme en pierre, type bazadaise, 240 m² au sol. Bien située, belle vue, calme. Partie habitable : 4 chambres, cuisine (cheminée), salle à manger, buanderie. Partie aménageable : cuvier, étable, grange. Chauffage fuel. Grenier et dépendances : garage isolé, écurie, séchoir à tabac, four à pain. Terrain 5.000 m². 310.000 €.


c'est à pleurer !!!!!! need !!!!

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:28

cole.trickle a écrit:

Region bordelaise :
Sud de Bordeaux. Belle ferme en pierre, type bazadaise, 240 m² au sol. Bien située, belle vue, calme. Partie habitable : 4 chambres, cuisine (cheminée), salle à manger, buanderie. Partie aménageable : cuvier, étable, grange. Chauffage fuel. Grenier et dépendances : garage isolé, écurie, séchoir à tabac, four à pain. Terrain 5.000 m². 310.000 €.

heu, ça c'est pas un bon exemple parce que c'est vraiment pas cher (par rapport à la surface terrain et au type de baraque) où alors y'a des gros travaux à faire.

Et pis moi je me base "chez moi" cad à 5km de St Emilion (c'est tet un détail, mais ça joue énormément)
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:32

ben non c'est pas un détail !!!

parce que forcément suivant la ville, voire le lieu même dans la ville, où tu veux acheter ça sera pas le même prix ;)

par exemple, tu prends annecy et le tour du lac, les prix sont les mêmes qu'à paris... alors que tu prends le village qui est collé à coté... ben, c'est largement moins cher...

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:41

il est vrai !

y'a qu'a regarder les prix a Arcachon par exemple pou vers Lacanau ocean c'est tres proche de Paris !

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:43

a Libourne :
Maison en pierre rénovée 150 m² habitables, très agréable. 1 étage, séjour 35 m² avec grande cheminée en pierre, cuisine équipée 15 m², 4 grandes chambres, salle de bains, 2 wc. Cour 80 m² (possibilité garer 2 voitures). Jardinet 15 m². Chauffage central gaz. Proche toutes commodités (écoles loisirs supermarché autoroute). 250 000 euros

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:44

Je suis en train de regarder aussi, y'a des baraques (enfin des "demeure" avec parc et tout) ça dépasse le million d'euros :pens2:

Edit :

(5 min de libourne) Très belle girondine, prestations de standing, 5 chambres, garage, piscine, parc 9000 m2, jolie vue sur la rivière.

680 000 €


Dernière édition par le Lun 3 Sep 2007 - 10:46, édité 1 fois
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:46

mdr ! cole a trouvé sa nouvelle vocation : agent immobilier ^^

bon ... t'as fini de nous déprimer !!!

pfff moi et mon 60 m2, j'suis déjà bien contente :'(

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:49

Blue a écrit:
Je suis en train de regarder aussi, y'a des baraques (enfin des "demeure" avec parc et tout) ça dépasse le million d'euros

Edit :

(5 min de libourne) Très belle girondine, prestations de standing, 5 chambres, garage, piscine, parc 9000 m2, jolie vue sur la rivière.

680 000 €

On regarde pas dans les memes categorie Blue !! lol !!!
Moi je fais un comparo par rapport a des maisons "normales" pas a des "demeures"

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 10:57

cole.trickle a écrit:
a Libourne :
Maison en pierre rénovée 150 m²
habitables, très agréable. 1 étage, séjour 35 m² avec grande cheminée
en pierre, cuisine équipée 15 m², 4 grandes chambres, salle de bains, 2
wc. Cour 80 m² (possibilité garer 2 voitures). Jardinet 15 m².
Chauffage central gaz. Proche toutes commodités (écoles loisirs
supermarché autoroute). 250 000 euros



T'as vu des photos ? parce que ça ressemble plus à un "appart" et puis libourne, y'a pas beaucoup de "vraie maison"

cole.trickle a écrit:


On regarde pas dans les memes categorie Blue !! lol !!!
Moi je fais un comparo par rapport a des maisons "normales" pas a des "demeures"

je sais, mais c'est aussi pour vous montrer que les prix sont aussi élevés pour d'autres choses

et j'en suis qu'au début du catalogue (enfin à la page 28 et je suis toujours au dessus de 500 000 € )
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 11:00

Blue a écrit:
cole.trickle a écrit:
a Libourne :
Maison en pierre rénovée 150 m²
habitables, très agréable. 1 étage, séjour 35 m² avec grande cheminée
en pierre, cuisine équipée 15 m², 4 grandes chambres, salle de bains, 2
wc. Cour 80 m² (possibilité garer 2 voitures). Jardinet 15 m².
Chauffage central gaz. Proche toutes commodités (écoles loisirs
supermarché autoroute). 250 000 euros



T'as vu des photos ? parce que ça ressemble plus à un "appart" et puis libourne, y'a pas beaucoup de "vraie maison"

cole.trickle a écrit:


On regarde pas dans les memes categorie Blue !! lol !!!
Moi je fais un comparo par rapport a des maisons "normales" pas a des "demeures"

je sais, mais c'est aussi pour vous montrer que les prix sont aussi élevés pour d'autres choses

et j'en suis qu'au début du catalogue (enfin à la page 28 et je suis toujours au dessus de 500 000 € )

C'est pas a Libourne meme c'est dans la peripherie.

Oui y'a des prix elevés c'est clair mais ca reste bien en dessous des prix en region parisienne Wink

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 11:06

cole.trickle a écrit:

Oui y'a des prix elevés c'est clair mais ca reste bien en dessous des prix en region parisienne Wink

ben.. suis bien chez moi alors
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 11:09

Blue a écrit:
cole.trickle a écrit:

Oui y'a des prix elevés c'est clair mais ca reste bien en dessous des prix en region parisienne Wink

ben.. suis bien chez moi alors

ben ça c'est sur !!!! j'peux viendre habité chez toi ? tu dois bien avoir une tite place pour moi ! promis, je fais pas de bruit et je prends pas de place

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 11:41

Arwen a écrit:


ben ça c'est sur !!!! j'peux viendre habité chez toi ? tu dois bien avoir une tite place pour moi ! promis, je fais pas de bruit et je prends pas de place

ben dans la nouvelle maison, y'aura une chambre d'amis
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 3 Sep 2007 - 12:03

Blue a écrit:
Arwen a écrit:


ben ça c'est sur !!!! j'peux viendre habité chez toi ? tu dois bien avoir une tite place pour moi ! promis, je fais pas de bruit et je prends pas de place

ben dans la nouvelle maison, y'aura une chambre d'amis


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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mer 5 Sep 2007 - 11:39

pas la peine de faire des comparaisons comme çà, dans la meme ville, d'un quartier à un autre, les tarifs du m² ne sont pas les memes
Maintenant trouver, une maison + terrain sur la région parisienne, c'est la merde ou alors faut mettre le prix et malheureusement pour nous on peu pas acheter car trop au-dessus de nos moyens et puis faut pas oublier qu'actuellement les prets ont augmenté de 1% par rapport à 2006, ce qui fait aussi une grosse différence pour l'acquisition.
Hier j'ai été voir une banque qui m'oblige à prendre un crédit sur 25 ans maintenant, alors que l'an passé çà passait sur 20 ans et toujours pour le meme montant.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Jeu 6 Sep 2007 - 16:01

PARIS (Reuters) - La Direction générale de la Concurrence et de Répression des Fraudes (DGCCRF) met en avant l'existence de nombreuses "pratiques commerciales abusives et anticoncurrentielles" parmi les agents immobiliers, les syndics, les constructeurs de maisons et les sociétés de diagnostics.
"Des professionnels peu scrupuleux profitent de la situation tendue des marchés (immobiliers), conclut-elle dans sa revue trimestrielle Concurrence et Consommation à paraître vendredi.
Une action de grande ampleur au cours de l'année 2006, avec plus de 16.700 actions de contrôle, soit une hausse de 60% par rapport à 2005, a permis de constater de nombreuses infractions sur les prix et leur affichage, la publicité trompeuse et la tromperie sur la nature des prestations, précise-t-elle.
Dans un article intitulé "Des contrôles pleinement justifiés", la DGCCRF rapporte que sur les 3.000 entreprises contrôlées, plus de 64% ne respectaient pas la réglementation.
Les agents immobiliers sont particulièrement visés, avec un taux d'infractions de 77,5%, qui touche souvent des pratiques graves de nature pénale justifiant une transmission en justice. Les syndics ne sont pas en reste, ce qui soulève la question du pouvoir de contrôle des copropriétaires sur leur action.
"La protection du consommateur doit donc être renforcée dans le secteur de l'immobilier et du logement en élargissant, par exemple, les pouvoirs de contrôle des agents de la DGCCR", conclut-elle, ajoutant qu'elle maintiendrait sa vigilance.
Le logement représente quelque 340 milliards d'euros par an et a absorbé, selon l'Insee, 24% du revenu des ménages en 2006, rappelle la direction du ministère de l'Economie.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Dim 9 Sep 2007 - 23:07

Le pret immobilier est actuellement aux alentours des 5.20%, soit plus de 2% par rapport à la meme période il y a 1 an.
Certains diront bien et d'autres diront pas bien, en tous cas j'en fait mon annalyse et cela va certainnement stabiliser le marché de l'immobilier et dans certainnes villes voir une très légère baisse.
Il ne faut pas oublier que si les taux montent, automatiquement il sera plus difficile d'obtenir un pret, surtout quand on a un budget à ne pas dépasser.
Pour ceux qui cherchent à acheter, n'hésitez pas à gueter les offres et si vous voyez certaines qui sont constament rédifussées, n'hésitez pas à faire une offre de -25% du prix demandé, des fois çà passe.
Une agence nous a montré un bien qui est mis en agence à 185.000€, çà fait 3 mois que c'est en vente, j'ai proposé 150.000€ dans la déconnade et çà été accépté, le bien ne m'interressait pas, c'était au bors d'une nationale et en plus petite pour ma famille.
Des amis ont signé il y a 15 jours, pareil sur une maison affichée 180.000€ en agence il a signé à 145.000€ + frais de notaire. Les vendeurs profitent de l'occasion pour vendre un peu plus cher leur maison, car souvent ils y arrivent et puis çà ne leur coute rien d'éssayer.
Dans mon cas je cherche toujours

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 10 Sep 2007 - 21:58

ça fait de sacrés écarts quand même.. On m'aurait grugé ..?

PARIS (Reuters) - Le prix moyen des logements anciens en France a baissé de 1,7% en août, après un recul de 2% en juillet, selon la Fédération nationale des Agents immobiliers (FNAIM) dans sa dernière Lettre de Conjoncture.

Après ces deux mois de baisse consécutifs, le rythme de variation ressort à -0,4% sur les trois derniers mois, tout en restant positif, de 4,9%, en variation annuelle, précise-t-elle.

Ce résultat tient surtout au recul des prix des appartements (-1,7% en août et -0,9% sur trois mois), alors que les prix des maisons progressent toujours en rythme trimestriel (+0,5%).

La FNAIM prévoit de nouvelles baisses dans les mois à venir, avec une hausse des prix située entre 3,5% et 5% sur l'année.

"Ce résultat, qui pourrait être imputé à un traditionnel repli d'activité aoûtien, renforcé d'un éventuel attentisme lié aux modifications du projet de loi portant sur la réforme du crédit d'impôt, laisse entrevoir une fin d'année marquée par l'absence de tension sur les prix", écrit la fédération.

"En effet, si les prix progressent toujours de 4,9% sur un an, ils pourraient connaitre de nouvelles baisses au cours des prochains mois si la hausse modérée prévue pour 2007, comprise entre 3,5 et 5.0%, se confirmait", conclut-t-elle.

Le prix des logements avait grimpé de 14% en 2003, 15,5% en 2004, 10,9% en 2005 et 7,2% en 2006, rappelle-t-elle.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 10 Sep 2007 - 22:00

Arwen a écrit:
Blue a écrit:
cole.trickle a écrit:

Oui y'a des prix elevés c'est clair mais ca reste bien en dessous des prix en region parisienne Wink

ben.. suis bien chez moi alors

ben ça c'est sur !!!! j'peux viendre habité chez toi ? tu dois bien avoir une tite place pour moi ! promis, je fais pas de bruit et je prends pas de place

Tu devrais avoir honte... Tu t'es vu quand tu as écrit ?
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 11 Sep 2007 - 9:10

Joss Randall a écrit:
Arwen a écrit:
Blue a écrit:
cole.trickle a écrit:

Oui y'a des prix elevés c'est clair mais ca reste bien en dessous des prix en region parisienne Wink

ben.. suis bien chez moi alors

ben ça c'est sur !!!! j'peux viendre habité chez toi ? tu dois bien avoir une tite place pour moi ! promis, je fais pas de bruit et je prends pas de place

Tu devrais avoir honte... Tu t'es vu quand tu as écrit ?
Rentres chez toi femme !






mais ... ! mais… !

JOSSSSSS !!!!

tu perds la tête ou quoi ??????

nan mais .... !!!!! tu vas voir tes fesses toi !!!!!!

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 11 Sep 2007 - 9:47

Joss Randall a écrit:
Arwen a écrit:
Blue a écrit:
cole.trickle a écrit:

Oui y'a des prix elevés c'est clair mais ca reste bien en dessous des prix en region parisienne Wink

ben.. suis bien chez moi alors

ben ça c'est sur !!!! j'peux viendre habité chez toi ? tu dois bien avoir une tite place pour moi ! promis, je fais pas de bruit et je prends pas de place

Tu devrais avoir honte... Tu t'es vu quand tu as écrit ?
Rentres chez toi femme !


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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 11 Sep 2007 - 10:21

tu peux rire Cole !

je sais bien que tout ça c'est entière ta faute ! tu le pervertis mon ange !

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 11 Sep 2007 - 14:11

Mauvaise nouvelle, les banques augmentent encore les taux, c'est d'une partie à cause de Crash des USA il y a quelques semaines.
Pour ma recherche des RDV ont été pris, je pense que c'est enfin sur la bonne voie

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 11 Sep 2007 - 14:16


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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 11 Sep 2007 - 14:23

oui bah, dans la réalité c'est pas çà du tout , là le meilleur taux que j'ai trouvé c'est 4,95 si j'ouvre un compte courant et un compte épargne dans la banque qui le propose, soit la société générale d'arcachon.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 11 Sep 2007 - 14:31

danidan a écrit:
oui bah, dans la réalité c'est pas çà du tout , là le meilleur taux que j'ai trouvé c'est 4,95 si j'ouvre un compte courant et un compte épargne dans la banque qui le propose, soit la société générale d'arcachon.

t'as fait toutes les banques ? CIC, BICS, Credit Lyonnais etc ..??

Apres a mon avis le tableau sont les taux hors assurances diverses et variées

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 11 Sep 2007 - 15:01

oui c'est ce que j'allais dire, d'ailleurs j'ai un RDV avec meilleurtaux.com au Raincy dans le 93.
Crédit Lyonnais n'est pas terrible surtout en termes d'assurance. Je me suis approché des courtiers, mais veulent me donner des crédits à taux variable.
D'ailleurs vaut mieux s'approcher de plusieurs courtiers car ils ne travaillent pas avec toutes les banques, donc des fois on peu louper une meilleure offre.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Sam 15 Sep 2007 - 10:05

J'ai entendu parlé de ça sur RMC :

www.bulle-immobiliere.org

je ne sais pas ce que ça vaut.
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 17 Sep 2007 - 17:56

Enfin, j'ai trouvé
Je m'expatrie vers le 02, je reste encore dans le 77, mais bon 15 minutes après on est dans le 02.
Alors j'ai signé un compromis pour une maison qui a 140m² habitables, qui a des petits travaux d'ameilloration, sur un terrain de presque 500m².
C'est dans un village basé à Bassevelle proche de La Ferté Sous Jouarre, pour ceux qui connaissent.
Le bien proposé avait un prix suppérieur au marché, noté à 150.000€, j'ai proposé 90.000€ vu les travaux que je veux réaliser. Le couple qui y habite divorce et veulent s'en débarrasser très vite et du coup ils m'ont fait une offre à 110.000€ que j'ai accépté.
Actuellement j'ai fait le tour des crédits, meilleur taux.com propose des 4,80 mais c'est sans assurances, avec assurances on dépasse les 5,10%.
J'ai déposé mon dossier chez un courtier qui travaille avec les banques de tout le pays, et j'ai retenu une offre à 4,85% avec assurance, le hic, il faut que j'aille vers Biaritz ouvrir un compte en banque là bas. Si je me trompe pas c'est la Société Générale qui fait cette proposition, car l'agence viens d'ouvrir là bas et c'est une façon d'attirer les ouvertures de compte.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 17 Sep 2007 - 20:22

Dani.. Bienvenue dans le club des propriétaires du forum

J'espère que tout le monde va pouvoir s'adapter à ce changement.

Bon courage pour la finalisation !
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Jeu 20 Sep 2007 - 18:55

Merci Joss, mais encore une fois "pas de bol" a encore frappé
Ma banque Crédit Mutuel ne me suit pas dans mon projet, la Société Générale et le Crédit Agricole non plus.

Je crois que c'est pas encore maintenant que je vais etre propriétaire

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Jeu 20 Sep 2007 - 22:07

Aie... Mais le compromis signé tu dois quand meme versé les 10% il me semble .. ?
C'est un peu dommage de ne pas avoir eu l'accord bancaire avant !!

Courage..
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Jeu 20 Sep 2007 - 22:37

Enfaite quand on signe un compromis de vente, le délais de retractation est de 7 jours de la date de signature, passé ce délais, effectivement toute annulation provoque des frais pour celui ou ceux qui annulent, ce qui corresponds aux 10% du montant du bien.
Cependant, ci aucun pret n'est accordé, dans ce cas il n'y a pas de pénalités, la vente est tout simplement annulée pour cause de non financement.
J'ai mis mon dossier auprès d'un courtier spécialisé, il ne me reste plus qu'à attendre qu'elle me trouve un truc tiptop.
J'ai pas encore laché espoir, mais bon, je me voile pas la face non plus.

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