Votre Projet immobilier!

Rappel du premier message :

Voilà un sujet intéréssant.
Qui n'a pas révé un jour de devenir propriétaire d'un appartement ou d'une maison?
C'est un projet, pour certains qui restera un rêve et pour d'autres le pas vers la réalité.
Après il y a encore d'autres critères qui rentrent en ligne de compte, tels que le neuf, ancien et ancien avec travaux.

Avez vous un projet? Quel est-il? Et puis si vous avez des pistes, etc... çà peu servir

Bonne idée..
Pour ma part j'attends un peu pour le constat de dégats des eaux (rdv dans 6 mois), l'eau peut en effet réveler des mauvaises surprises bien après que le sinistre ait eu lieu.. donc il n'y a pas le feu au lac.

Après etre passé plus de 1h30 chez le Notaire aujourd'hui, je suis heureux de vous annoncer que la transaction finale s'est bien passée, meme s'ils ont laissé du bordel dans la maison, des meubles, des poubelles et du n'importe koi.
J'ai pris les grosses mesures, je vais pouvoir faire des plans et m'organiser dans la préparation des travaux.
Le notaire viens de m'apprendre que, pour le crédit d'impot, il suffit de joindre des copies de factures d'ameilloration, qui contribuent au confort et environnement, à la décaration des impots.
Il faut exploiter le moindre fillon pour faire le bon choix.

danidan a écrit:

Après etre passé plus de 1h30 chez le Notaire aujourd'hui, je suis heureux de vous annoncer que la transaction finale s'est bien passée, meme s'ils ont laissé du bordel dans la maison, des meubles, des poubelles et du n'importe koi.
J'ai pris les grosses mesures, je vais pouvoir faire des plans et m'organiser dans la préparation des travaux.
Le notaire viens de m'apprendre que, pour le crédit d'impot, il suffit de joindre des copies de factures d'ameilloration, qui contribuent au confort et environnement, à la décaration des impots.
Il faut exploiter le moindre fillon pour faire le bon choix.

Pas mal celle la Dani, la faute d'orthographe meme si involontaire fait rigoler !!!

oups j'ai oublié les guillemets , bah c'est l'émotion d'avoir un vrai chez soi

Bravo Dani !
Les anciens propriétaires auraient pu taguer la maison.. s'il avaient voulus .. J'exagère à peine, mais sachez que tout bien immobilier est acquis en l'état. Je l'ai appris à mes dépends il y a maintenant bientôt 2 ans.. 'Tain 2 ans !!

cole.trickle a écrit:

danidan a écrit:

Après etre passé plus de 1h30 chez le Notaire aujourd'hui, je suis heureux de vous annoncer que la transaction finale s'est bien passée, meme s'ils ont laissé du bordel dans la maison, des meubles, des poubelles et du n'importe koi.
J'ai pris les grosses mesures, je vais pouvoir faire des plans et m'organiser dans la préparation des travaux.
Le notaire viens de m'apprendre que, pour le crédit d'impot, il suffit de joindre des copies de factures d'ameilloration, qui contribuent au confort et environnement, à la décaration des impots.
Il faut exploiter le moindre fillon pour faire le bon choix.

Pas mal celle la Dani, la faute d'orthographe meme si involontaire fait rigoler !!!

hihihihi !!! elle est mignonne celle là

Citation :

Bravo Dani !
Les anciens propriétaires auraient pu taguer la maison.. s'il avaient voulus .. J'exagère à peine, mais sachez que tout bien immobilier est acquis en l'état. Je l'ai appris à mes dépends il y a maintenant bientôt 2 ans.. 'Tain 2 ans !!

hein ??? mais ça fait cbien de temps qu'on se connait maintenant ????

Ben là je parlais de mon acquisition immobilière... Mais comme cela correspond à la même époque que ton arrivée sur le fofo.. J'aurai une pensée pour toi le jour J là haut sur la montagne... !

Joss Randall a écrit:

Ben là je parlais de mon acquisition immobilière... Mais comme cela correspond à la même époque que ton arrivée sur le fofo.. J'aurai une pensée pour toi le jour J là haut sur la montagne... !

c'est gentil mon ange

Arwen a écrit:

Joss Randall a écrit:

Ben là je parlais de mon acquisition immobilière... Mais comme cela correspond à la même époque que ton arrivée sur le fofo.. J'aurai une pensée pour toi le jour J là haut sur la montagne... !

c'est gentil mon ange

que c'est beau .........

cole.trickle a écrit:

Arwen a écrit:

Joss Randall a écrit:

Ben là je parlais de mon acquisition immobilière... Mais comme cela correspond à la même époque que ton arrivée sur le fofo.. J'aurai une pensée pour toi le jour J là haut sur la montagne... !

c'est gentil mon ange

que c'est beau .........

tu peux pas comprendre toi, t'es rien qu'un méchant !

mais moi aussi je penserai a toi quand je serai dans mes montagnes !!!

cole.trickle a écrit:

mais moi aussi je penserai a toi quand je serai dans mes montagnes !!!

t'as des montagnes toi ?

ben oué et j'y vais en Mars ..... une semaine pour allez 80 euros la semaine dans une bete de chalet a Courchevel 1600 !!!!

Merci mes amis de la SNCF qui me font profiter de leurs avantages !!

moué... c'est bien ....

mais dis pas que tu penseras à moi ! tu le feras pas ! faut pas faire des promesses qu'on tient pas

bon ptetre pas enormement vu que je serai tres tres occupé a skier, a manger des raclettes et tartiflettes !!!

HS OFF !

cole.trickle a écrit:

bon ptetre pas enormement vu que je serai tres tres occupé a skier, a manger des raclettes et tartiflettes !!!

HS OFF !

voilà le seul moyen qu'il a trouvé pour me faire taire pffff

Bon revenons au sujet principal.
Maintenant que le Notaire est passé et donc propriétaire, je commence à m'organiser pour les travaux, du coup merdredi prochain, je vais passer la journée dans la nouvelle maison, nombreux RDV avec des entreprises pour des DEVIS et suivant les tarifs, je ferais faire ou pas.
Je cherche aussi à me renseigner sur les travaux compatibles avec le "crédit d'impot". Mais là dessus çà reste un peu flous.

danidan a écrit:

Bon revenons au sujet principal.
Maintenant que le Notaire est passé et donc propriétaire, je commence à m'organiser pour les travaux, du coup merdredi prochain, je vais passer la journée dans la nouvelle maison, nombreux RDV avec des entreprises pour des DEVIS et suivant les tarifs, je ferais faire ou pas.
Je cherche aussi à me renseigner sur les travaux compatibles avec le "crédit d'impot". Mais là dessus çà reste un peu flous.

voici un dossier bien fait :

http://www.travaux.com/dossier/credit-impots.html

Bientot 1 mois d'acquisition déjà et la maison ne ressemble plus trop a ce qu'elle était du point de vue intérrieur.
Tous les murs ont "sautés", nous avons fait de macabres découvertes, mais pas assez pour nous démoraliser .
Des autoridations sont encours pour quelques modifications de façade av et ar, en attendant il reste encore des travaux à l'intérrieur.

Les travaux sont au ralentissement, la partie démolission est à 80% terminé et touujours en attente des autorisations pour les modifications de toiture et façade.
Du coup on rcherche des idées dans les magasins spécialisés en aménagement d'intérrieur.

Bonne nouvelle l'immobilier stagne voir baisse dans certaines villes guétez les bonnes affaires

tu l'a mise n vente ta maison Dani,j'ai cru voir ca ?

Disons que je fait un éssai, l'agent immobilier est venu nous présenter nos voeux et en meme temps je lui ai demandé de faire une expertise avec les travaux déjà faits. Et là surprise, elle aurait pris 100.000€ de plus, celui qui achete n'a qu'à l'aménager comme il veut, tout est dégagé sans faire de casse, en plus toutes les demandes d'autorisations sont encours à la Mairie et qui seront validés, le Maire en personne me l'a dit mais obligé d'attendre le délais légal de reflexion de 30 jours.
Voilà, si quelqu'un s'interesse, pourquoi pas vendre et acheter un peu plus près du travail? Mais je continue mon projet, meme si je trouve acquereur, je ne pense pas que je trouverais une surface habitable comme celle ci, en tous cas pas au prix que je vendrais...

je vois, effectivement pourquoi pas c'est pas une mauvaise idée du tout !

et pi si elle a pris de la valeur et si y'avis un acquereur, avec le prixde vente tu ourrais je pense trouver qqchose de bien dans les memes volumes plus pres,quite a avoir toute la déco a refaire et qq travaux !

Pas mal de gens souhaitent acheter leur bien immobilier ou meme construire. A cette époque avec le crash boursier, meme si en France nous n'avons été épargnés, les banques restent méfiantes. Il ne sera pas annormal que les banques refusent des dossiers de pret à l'heure actuelle, meme si votre dossier tiens la route.
Un conseil que je peux donner, afin de vous éviter de transpierer pour rien, confiez votre dossier à un courtier, qui lui va intérroger tous les organismes preteurs en 1 seul coup, il vous proposera les meilleurs afin de vous faire gagner du temps et après à vous de choisir.
C'est pas parce que vous aurez un revenu de 3000€ que vous aurez accès facilement à la propriété, car les banques n'aiment pas dépasser les 30% d'endettement, meme si nous avons une lois qui nous protège jusqu'à 33%.
Il ne faut pas hésiter de s'éloigner un peu, 1h de route de son travail est courant et parfois vous permets d'avoir une maison avec des beaux volumes et meme un cadre de vie meilleur...

1h de route pour aller au bureau, suis pas sur que le cadre de vie soit meilleur.
Mais bon on n'a rien sans rien c'est clair. Le tout est de faire le meilleur choix possible surtout quand on voit le budget engagé pour un tel investissement.

Bah, aujourd'hui, je pense que certains sont proches, en distance, de leur travail mais mettent près de 1h de trajet, due à la circulation en heures de pointe.
Alors à choisir, je prefere 1h de route qui roule, que 1h de bouchons.
Par ailleurs il faut savoir que dépassé une certaine distance de ton lieu de travail, tu peux déduire tes frais dans les impots, donc en s'éloignant un peu parfois on est gagnant sur 2 tableaux.
A l'achat du bien immobilier, un peu moins chere et réduction d'impots due aux frais réels déductibles.

danidan a écrit:

Bah, aujourd'hui, je pense que certains sont proches, en distance, de leur travail mais mettent près de 1h de trajet, due à la circulation en heures de pointe.
Alors à choisir, je prefere 1h de route qui roule, que 1h de bouchons.
Par ailleurs il faut savoir que dépassé une certaine distance de ton lieu de travail, tu peux déduire tes frais dans les impots, donc en s'éloignant un peu parfois on est gagnant sur 2 tableaux.
A l'achat du bien immobilier, un peu moins chere et réduction d'impots due aux frais réels déductibles.

totallement d'accord avec toi Dani !

il me sembleque c'est a partir de 50kms aller retour que ca devient interessant de declarer au lieu d'avoir les 10%

çà risque d'intérrésser Blue et d'autres certainnement
- pour ceux qui veulent des idées pour une cheminée insert, donc recupération de chaleur et ainsi faire baisser les couts de chauffage, un site d'un fabricant sécialisé qui livre dans toute la France et vous mets en relation avec un installateur agrée, consultable sur le meme site. Ils ont un pannel assez complet et varié pour tous les gouts, jettez un oeil vous meme http://supra.fr/cheminee/CadreCheminees.asp?lng=fr
Pour des budgets un peu plus sérrés vous avez des solutions chez Brico Dépot à partir de 499€.

- pour ceux qui veulent changer de meubles, mais qui ont des moyens limités, des amis m'ont donné "le bon plan", http://www.toff.be/fr/tfr_gamma.html tous les meubles y sont, mes amis ont fait une comparaison avec les memes meubles chez BUT et CONFORAMA et ont économisé près de 1200€ sur leur salle à manger et cuisine. Certes les magasins sont en Belgique, mais ils livrent en France pour seulement 80€. J'ai regardé, la qualité est très bonne et le service après vente assuré rapidement.
D'ailleurs ils font des promotions pontuelles, du genre literie 2 couchages pour seulement 149€, du jamais vu en France (lit 2 places complet + sommier + mattelas).

merci poru ces plans Dani !

disons que çà aide pour faire des économies et ainsi on peu se permetre d'acheter autre chose avec les économies réalisées, ou voir meme partir en vacances dans un endroit qui était interdit par faute de moyens.

tout d'abord je me présente : c'est moi nouvelle venue sur ce site.
Je découvre, je fouine je me ballade et là bingo !! L'immobilier Bon sujet. voilà ma tite histoire si vous avez le temps bien sûr !! Fin 2007 nous -mon chéri et moi- avons décidé de revendre notre "home sweet home" afin de racheter autre chose qui nous convenait mieux... Estimation , banque -tt d'abord elle vous dit -et quand vous montez votre dossier au fur et à mesure pourrez pô emprunter plus que.. à condition que...et que.... et que.... . Bon pas grave je m'acharne quand mm, vais pas lâcher le morceau moi non mais alors !! Un beau jour, miracle a y'est on l'a notre crédit ..Dossier bouclé en 3 semaines comme quoi quand on veut on peut. Et maintenant on est dans notre nouvelle maison qui sera à nous dans -à peu de chose près- 14 ans, quelques mois et des bananes:brav2: Trop contente d'avoir réussi. Mais il y a des passages que je vous ai épargnés ..(pas tt vous dire quand mm)
allez à une prochaine fois .
C'etait un tit récit de c'est moi...

Déjà à toi, bah ce que tu racontes, c'est malheureusement le cas de beaucoup. Dans votre cas si tu étais déjà propriétaire et que tu vends pour racheter, en général les banques suivent san poser de problèmes, sauf si biensur le prix de vene de ton bien n'arrive pas à la moitié de ta nouvelle acquisition.
Pour les démarches, je conseille à tous de voir un courtier en crédits, sa facilite la tache, par ailleurs je rappele que nous en avons un en partenaria que vous trouverez en haut de la section Forums qui se nome STC-94.
Depuis mon acquisition, des amis ont acheté également vers mon secteur, ils ont vu que le cadre esttout autre et surtout que nous avons le double voir le triple de surface par rapport à la proche banlieue de Paris.
Malgré les énormes travaux que nous avons entrepris et que devons continuer, je ne regrette en rien notre achat.

"c'est moi" elle est pô douée au niveau des dates c'était fin 2006 qu'on à décidé avec chéri et pas fin 2007 -le temps passe vite parfois-
Mais le reste change pas j'suis excousée ou pô ou eske j'suis virée du forum...

c'est moi a écrit:

tout d'abord je me présente : c'est moi nouvelle venue sur ce site.
Je découvre, je fouine je me ballade et là bingo !! L'immobilier Bon sujet. voilà ma tite histoire si vous avez le temps bien sûr !! Fin 2007 nous -mon chéri et moi- avons décidé de revendre notre "home sweet home" afin de racheter autre chose qui nous convenait mieux... Estimation , banque -tt d'abord elle vous dit -et quand vous montez votre dossier au fur et à mesure pourrez pô emprunter plus que.. à condition que...et que.... et que.... . Bon pas grave je m'acharne quand mm, vais pas lâcher le morceau moi non mais alors !! Un beau jour, miracle a y'est on l'a notre crédit ..Dossier bouclé en 3 semaines comme quoi quand on veut on peut.[/b] Et maintenant on est dans notre nouvelle maison qui sera à nous dans -à peu de chose près- 14 ans, quelques mois et des bananes:brav2: Trop contente d'avoir réussi. Mais il y a des passages que je vous ai épargnés ..(pas tt vous dire quand mm)
allez à une prochaine fois .
C'etait un tit récit de c'est moi...

OH BEN MINCE ! encore une personne atteinte de colitude ! c'est dommage, jusqu'à cette petite expression que je déteste tant ... je trouvais intéressante ton histoire ^^

je rigole !

Effectivement bienvenue à toi

je crois comprendre que tu es une fille... heu pardon... une femme ... merci de rejoindre nos rangs ! nous nous faisons trop rares par ici face à ces mâaaaales !

Premier blame !!!!

gnééééé ?

Arwen a écrit:

c'est moi a écrit:

tout d'abord je me présente : c'est moi nouvelle venue sur ce site.
Je découvre, je fouine je me ballade et là bingo !! L'immobilier Bon sujet. voilà ma tite histoire si vous avez le temps bien sûr !! Fin 2007 nous -mon chéri et moi- avons décidé de revendre notre "home sweet home" afin de racheter autre chose qui nous convenait mieux... Estimation , banque -tt d'abord elle vous dit -et quand vous montez votre dossier au fur et à mesure pourrez pô emprunter plus que.. à condition que...et que.... et que.... . Bon pas grave je m'acharne quand mm, vais pas lâcher le morceau moi non mais alors !! Un beau jour, miracle a y'est on l'a notre crédit ..Dossier bouclé en 3 semaines comme quoi quand on veut on peut.[/b] Et maintenant on est dans notre nouvelle maison qui sera à nous dans -à peu de chose près- 14 ans, quelques mois et des bananes:brav2: Trop contente d'avoir réussi. Mais il y a des passages que je vous ai épargnés ..(pas tt vous dire quand mm)
allez à une prochaine fois .
C'etait un tit récit de c'est moi...

OH BEN MINCE ! encore une personne atteinte de colitude ! c'est dommage, jusqu'à cette petite expression que je déteste tant ... je trouvais intéressante ton histoire ^^

je rigole !

Effectivement bienvenue à toi

je crois comprendre que tu es une fille... heu pardon... une femme ... merci de rejoindre nos rangs ! nous nous faisons trop rares par ici face à ces mâaaaales !

t'aime pas heinle "quandon veut on peut" ... mdr !!!!

le blame c pour "c'est moi" !!! lol

Pourquoi viré?
Nous ici c'est ambiance à ne pas se prendre la tete, l'érreur est humaine et c'est ceux qui ne foutent rien qui en font pas.
En 2006 les prets étaient plus bas que maintenant, mais l'immobilier toujours aussi chere.
L'acquisition d'un bien immobilier n'est pas une décision à prendre à la légère, c'est pour çà que les banques sont souvent reticentes. De plus avec ce qui est arrivé aux USA + la société générale, là çà deviens une mission pénible pour ceux qui achetent maintenant.
Faut se dire que l'immobilier est le meilleur investissement, risqué parfois mais à nous de faire en sorte attention à nos dépenses pour éviter le pire.

C'est moi, vous avez acheté de l'ancien ou du neuf?

cole.trickle a écrit:

Arwen a écrit:

c'est moi a écrit:

tout d'abord je me présente : c'est moi nouvelle venue sur ce site.
Je découvre, je fouine je me ballade et là bingo !! L'immobilier Bon sujet. voilà ma tite histoire si vous avez le temps bien sûr !! Fin 2007 nous -mon chéri et moi- avons décidé de revendre notre "home sweet home" afin de racheter autre chose qui nous convenait mieux... Estimation , banque -tt d'abord elle vous dit -et quand vous montez votre dossier au fur et à mesure pourrez pô emprunter plus que.. à condition que...et que.... et que.... . Bon pas grave je m'acharne quand mm, vais pas lâcher le morceau moi non mais alors !! Un beau jour, miracle a y'est on l'a notre crédit ..Dossier bouclé en 3 semaines comme quoi quand on veut on peut.[/b] Et maintenant on est dans notre nouvelle maison qui sera à nous dans -à peu de chose près- 14 ans, quelques mois et des bananes:brav2: Trop contente d'avoir réussi. Mais il y a des passages que je vous ai épargnés ..(pas tt vous dire quand mm)
allez à une prochaine fois .
C'etait un tit récit de c'est moi...

OH BEN MINCE ! encore une personne atteinte de colitude ! c'est dommage, jusqu'à cette petite expression que je déteste tant ... je trouvais intéressante ton histoire ^^

je rigole !

Effectivement bienvenue à toi

je crois comprendre que tu es une fille... heu pardon... une femme ... merci de rejoindre nos rangs ! nous nous faisons trop rares par ici face à ces mâaaaales !

t'aime pas heinle "quandon veut on peut" ... mdr !!!!

le blame c pour "c'est moi" !!! lol

mé nannn rohhh tout de suite ! c' pas un blâme !

tout ce que je vois, c'est que décidément tu contamines tout le monde toua ! il est temps de t'éradiquer une bonne fois pour toute !

Arwen a écrit:

mé nannn rohhh tout de suite ! c' pas un blâme !

tout ce que je vois, c'est que décidément tu contamines tout le monde toua ! il est temps de t'éradiquer une bonne fois pour toute !

c'est moi qui lui met un blame !!!

t'as du mal a comprendre francais toi didonc !!!

tu veux m'eradiquer ???? impossible .... car si je suis eradiqué ... plus de forum !!!!

cole.trickle a écrit:

Arwen a écrit:

mé nannn rohhh tout de suite ! c' pas un blâme !

tout ce que je vois, c'est que décidément tu contamines tout le monde toua ! il est temps de t'éradiquer une bonne fois pour toute !

c'est moi qui lui met un blame !!!

t'as du mal a comprendre francais toi didonc !!!

tu veux m'eradiquer ???? impossible .... car si je suis eradiqué ... plus de forum !!!!

suis fatiguée !

je bosse moua Monsieur !

je me pointe pas au taff à 10 heures moua !

plus de forum ???? mégalo avec ça ... nul n'est irremplacable !

Arwen a écrit:

cole.trickle a écrit:

Arwen a écrit:

mé nannn rohhh tout de suite ! c' pas un blâme !

tout ce que je vois, c'est que décidément tu contamines tout le monde toua ! il est temps de t'éradiquer une bonne fois pour toute !

c'est moi qui lui met un blame !!!

t'as du mal a comprendre francais toi didonc !!!

tu veux m'eradiquer ???? impossible .... car si je suis eradiqué ... plus de forum !!!!

suis fatiguée !

je bosse moua Monsieur !

je me pointe pas au taff à 10 heures moua !

plus de forum ???? mégalo avec ça ... nul n'est irremplacable !

ayé ellfait sa crise !!!! pren tes pilules !!!

euh, merci mais on fini le HS , les gens qui viendronty pour ce sujet seront un poil perdus si çà continue.
un peu de HS fait du bien, mais faut pas trop en abuser.
Merci

c'est Dani qui fait sa crise ^^ c'est qu'il mordrait ! attention ... bip.. fin du HS !

HS OFF !

juste une tite question à partir que quand on peut considérer une maison comme ancienne ? La notre -celle que l'on vient d'acheter- a été construite entre 1970 -1975. Donc elle est pas neuve mais pas vraiment ancienne non plus .
Sinon par rapport aux crédits, on a eu un taux à 3.85 % (hors assurance prise ailleurs = moins chère) sur 15 ans. On préfère remboursés environ 450 euros/mois pour le moment. Au bout de 3 ans on pourra faire des remboursements anticipés sans frais.. Comme je n'ai pas le droit de faire de pub -normal- je dirais juste que la banque en question fait la distribution du courrier -j'ai rien dit là ...Donc voila voili voilou. Amicalement .C'est moi..

Tiens t'es la 3eme personne qui dit que La Poste fait de bonnes offres à ce niveau là.
Pour moi ancien c'est 50 ans en arrière, genre il faut remetre aux normes parce que c'est dépassé.
La mienne date d'avant 1900 donc c'est limite pourris

danidan a écrit:

Tiens t'es la 3eme personne qui dit que La Poste fait de bonnes offres à ce niveau là.
Pour moi ancien c'est 50 ans en arrière, genre il faut remetre aux normes parce que c'est dépassé.
La mienne date d'avant 1900 donc c'est limite pourris

mauvaise construction voila tout !

ma maison familiale date du milieu du 19 eme siecle, rien a dire

Cole ma maison est loin d'etre pourrie, c'était en repondant à électron libre, vu les murs de ma barraque 50cm d'épaisseur, c'est pas demain la veille qu'elle và s'écrouler.
Comme je veux faire de belles choses, je prefere investir directement sur du bon, mais dans la limite de mon pouvoir d'achat