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 Votre Projet immobilier!

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MessageSujet: Votre Projet immobilier!   Ven 31 Aoû 2007 - 12:21

Rappel du premier message :

Voilà un sujet intéréssant.
Qui n'a pas révé un jour de devenir propriétaire d'un appartement ou d'une maison?
C'est un projet, pour certains qui restera un rêve et pour d'autres le pas vers la réalité.
Après il y a encore d'autres critères qui rentrent en ligne de compte, tels que le neuf, ancien et ancien avec travaux.

Avez vous un projet? Quel est-il? Et puis si vous avez des pistes, etc... çà peu servir

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Ven 18 Juil 2008 - 12:09

et les cables telephone sont mis pendant la contruction de la maison en principe .... et le raccordement idem .... tout se passe pendant la copnstruction si c'est fait dans les regles de l'art

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Ven 18 Juil 2008 - 12:33

oué mais pas forcément ...

quoi qu'il en soit .... si t'as pas le dégroupage total, t'as pas le dégroupage total ...

ensuite, si ton fournisseur est orange ... ben.... on a bien besoin de france telecom

et pour finir, même si on a le dégroupage total ... ben si on PAS envie de ne plus passer par France Telecom... ON LE DROIT AUSSI ^^

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Ven 18 Juil 2008 - 12:36

Arwen a écrit:
oué mais pas forcément ...

quoi qu'il en soit .... si t'as pas le dégroupage total, t'as pas le dégroupage total ...

ensuite, si ton fournisseur est orange ... ben.... on a bien besoin de france telecom

et pour finir, même si on a le dégroupage total ... ben si on PAS envie de ne plus passer par France Telecom... ON LE DROIT AUSSI ^^

belle connerie de choisir orange en fournisseur d'acces .. enfin la n'est pas le "probleme"

oué oué pas mal joué pour essayer de t'en sortir !!!

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Ven 18 Juil 2008 - 12:39

je m'en sors très bien !!! faut TOUT t'expliquer en détail à toi ! tu comprends rien sinon ^^

et puis si ma ptite chérie elle a choisi orange (ce que j'ignore complètement ^^) ben, elle a le droit ! et c'est surement pas une connerie ! parce qu'elle est parfaite ma ptite blue !!!

alors si tu veux pas t'en prendre une ! tu dis pas de mal !!! stp !!!!

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Ven 18 Juil 2008 - 12:42

bla bla bla bla bla bla bla bla

gna gna gna gna gna gna gna


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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Ven 18 Juil 2008 - 12:43

et qui sait qui sait plus quoi dire ????

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Ven 18 Juil 2008 - 16:58

cole.trickle a écrit:
et les cables telephone sont mis pendant la contruction de la maison en principe .... et le raccordement idem .... tout se passe pendant la copnstruction si c'est fait dans les regles de l'art
Je peux apporter ma lumière, j'ai fait un stage chez FT il y a quelques années, afin de valider un diplome.
Alors pour ce qui est des constructions neuves, dans la majorité des cas il fautr créer une ligne et tirer des cables du relais jusqu'à la maison. Parfois les distances sont trop importantes, par exemple la maison est seul isolée de tout et dans ce cas, c'est la propriétaire qui doit payer la connection à la maison (depuis le relais jusqu'à la maison), suivant la distance çà peu couter chere, très chere.
Pendant la construction de la maison neuve, il est déconseillé de faire le branchement téléphonique, seulement à la fin du chantier, cela pour diverses raisons. Une maison ou lotissement peuvent etre prévus dans le meme secteur et dans ce casz la liaison sur le reseau FT peut etre gratuit dans certains cas. Le consuel doit etre passé avant que le telephone soit mis pour prouver la bonne conformité des branchements des lignes et prises telephoniques.
A la campagne, il faut majoritairement passer par FT pour avoir la ligne et ainsi faire les démarches de zone dégroupée ou partiel.
Par contre si FT ne lui fournis qu'un certain débit il se peut que d'autres fournisseurs puissent lui fournir un débit suppérieur, mais bon çà c'est autre chose.
Voilà pour le petit cours, je vous demande de m'adresser un chèque de 100€ pour la prestation fournie.
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Ven 18 Juil 2008 - 18:39

çà peut servir












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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Jeu 24 Juil 2008 - 17:28

Le Monde publie un forum de témoignage sur les prêts immobiliers :

http://www.lemonde.fr/economie/article/2008/07/24/difficultes-pour-obtenir-un-credit-immobilier-j-ai-fini-par-emprunter-a-un-membre-de-ma-famille_1076660_3234.html
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Dim 27 Juil 2008 - 22:42

Excellent Joss, les témoignages sont tout a fait dans le vrai et malheureusement çà ne va pas s'arranger tout de suite.
Du coup j'ai des amis qui recherchent un bien immobilier et profitent de la situation actuelle pour faire baisser les prix et d'allonger les déalais de déménagement. En général seul le refus de pret par un organisme ou banque peu annuler la vente sans frais, dans un délais de 1 mois. Aujourd'hui il n'est pas rare d'attendre 2 mois et plus et du coup certains Notaires prudents allongent 1 mois de délais supplémentaire, pour que les 2 parties puissent organiser confortablement les déménagements.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 29 Juil 2008 - 12:56

Ma ville viens d'acheter, alors pour elle c'est une grande déception, elle avait fait des simulations sur internet auprès de certaines banques en ligne et on lui annonçait des taux assez intéréssants. Je crois qu'on lui pretait 200.000 euros mais quand elle est passé à la banque on lui a difficilement prété 150.000 euros et pour une durée de 20 ans au lieu de 15 ans.
Suivant les quelques conseilles donnés ici et là elle est passée par un courtier qui a pris les choses en main. Je l'ai aidée dans les moyens que je pouvais en payant les frais de notaire. Si les parents peuvent aider leurs enfants dans l'acquisition de leur bien immobilier, je le conseille fortement, car nos tetes blondes n'ont pas forcement les finances pour y accéder sans un coup de main de notre part.
N'oublions pas que l'argent ne fait pas le bonheur mais y contribue, après la mort l'argent ne sert à rien.
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mer 30 Juil 2008 - 8:19

mio tu veux dire ta fille et non ta ville ?
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 15:06

Franchement acheter un bien immo. soit fo avoir le coup de bol de tomber sur l'affaire du siècle à bas prix, soit un grand coup de piston du banquier, si non je ne vois pas comment faire.
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 15:21

on peut toujours, il suffit d'essayer de voir le maximum de pret a taux 0, 1% patronnal, un peu de sous de coté ..... il faut avoir un dossier en beton armé, qui doit se preparer longtemps a l'avance, il faut environ 1 an voir plus pourficeler un bon dossier pour la banque

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 15:45

ou alors tu gagnes au loto
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 15:46

et la meme pas besoin de rdv a la banque tu fais un cheque !

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 15:51

ou alors t'épouse un homme trèèèèèès riche

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 16:01


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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 16:06

ben quoi ?????

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 16:11

agissement de petasse

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 16:23

mais qui à dit le contraire ?

j'en fais bien partie !

une pétasse doublée d'une conne et je vous parle pas du reste ^^

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 16:27

ah ben dans ce cas la ..... si t'en es consciente alors je me tais !

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 16:34

Sage résolution Wink

tu devrais le faire plus souvent

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 16:41

ah j'adore Arwen dans sa serie "fais ce que je dis fais pas ce que je fais" ...

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 16:45

T'as oublié déjà ??????

tu es mon maître !

je ne fais que reproduire ton exemple !

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 16:58

ah lala .... quand on assume pas .......

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 17:00

je me demande bien de qui on parle Wink

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 17:03

de "votre projet immobilier" bien sur ... on n'est pas HS !

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 21:50

Arwen a écrit:
ou alors t'épouse un homme trèèèèèès riche

On peut trouver une femme très riche aussi.....
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 5 Aoû 2008 - 23:18

Le scouatage reste la solution la moins onéreuse
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mer 6 Aoû 2008 - 9:04

le squatage n'a qu'un temps ...

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mer 8 Oct 2008 - 10:24

Immobilier : la chute des prix frappe à la porte


Pschitt. La bulle immobilière commence à se dégonfler. Même les notaires et les agents immobiliers qui multipliaient depuis un an les contorsions sémantiques pour éviter d’employer les mots «baisse des prix» reconnaissent désormais que le marché amorce une sérieuse décrue. Il faut dire que la «brutalité des événements de l’été», selon les termes du président de la Fnaim (1) René Pallincourt, oblige à prendre acte d’un retournement perceptible depuis juin 2007. Cet été «chaud» s’est caractérisé par une chute du nombre de transactions dans le neuf comme dans l’ancien, par un recul sensible de la construction et… par une baisse trimestrielle des prix des logements de 2,9 %, selon l’Observatoire des marchés de l’ancien de la Fnaim publié hier (voir carte ci-contre).

Récession. Tous les segments du marché sont touchés les appartements (- 2,3 %) comme les maisons (- 3,5 %). Cette «tendance baissière devrait se poursuivre en fin d’année», a admis René Pallincourt. Comment prétendre le contraire, alors que le pouvoir d’achat des ménages est à la baisse, que les taux d’intérêt remontent, que la crise financière menace et que l’Insee prédit une récession ? Le marché a radicalement changé. Fini les années fastes quand les clients se bousculaient dans les agences, et lorsque le vendeur dictait son prix. L’attentisme est désormais de mise, les acheteurs se font rares. La Fnaim admet une «baisse de l’activité de 10 à 15 %». Récemment, le Conseil supérieur du notariat a fait état d’une chute de 25 % du nombre de transactions dans les métropoles régionales. Hier, lors de la présentation des statistiques, des responsables locaux de la Fnaim ont pris la parole pour apporter leurs constats du terrain. «Aujourd’hui les acquéreurs font le prix», a pointé Jean Chavot, agent immobilier à Lyon. «Des mandats de vente que nous avons en portefeuille sont renégociés pour fixer un prix en adéquation avec le marché.» Les tarifs sont donc revus à la baisse, ce qui n’estpas toujours facile à avaler. «Nous devons faire preuve de pédagogie avec les vendeurs », confie-t-il à Libération. Le représentant de la région Paca, Patrick Siksik, témoigne pour sa part d’un marché «attaqué par tous les bouts». Sur la Côte, «les logements pas trop chers sont encore trop chers» pour la clientèle locale, «désolvabilisée» par des hausses répétées de prix au cours de la dernière décennie. Les produits haut de gamme, recherchés par les étrangers, souffrent aussi, la clientèle internationale se faisant plus rare. «Depuis fin 2007 les Russes ont presque disparu», confie-t-il. Décidément la crise n’épargne personne !

Purge. Pas même la région Ile-de-France, considérée comme une forteresse dans le domaine de l’immobilier. Là encore, les transactions sont en chute libre avec 42 000 logements vendus de mai à juillet 2008 contre 49 000 pendant la même période en 2007 (- 14,4 %), selon des chiffres dévoilés par Me Jean-Marie Montazeau, responsable de la conjoncture immobilière à la Chambre des notaires Paris-Ile-de France. Comme les agents immobiliers de la Fnaim, ces officiers ministériels ont acté un vif retournement du marché. La purge est loin d’être finie. «Les tendances constatées en septembre dans les offices […] sont évidemment à un ralentissement très net de l’activité», a souligné Me Humbert, le président de la Chambre. Pour l’instant, les statistiques des notaires ne révèlent pas encore de baisse des prix : les chiffres dévoilés hier traduisent même une hausse moyenne de 1,2 % de l’immobilier francilien au cours du deuxième trimestre et de 6,6 % sur un an (+10,1 % à Paris). Mais ces chiffres ne rendent pas compte des réalités actuelles du marché ces statistiques étant fondée sur des ventes ficelées lors de compromis signés début 2008. Pour la Fnaim, qui collecte des chiffres plus récents, la hausse à Paris est de 2,6 % sur un an. «Les prix des logements proposés à la vente aujourd’hui commencent à baisser», a admis un notaire. «Les acheteurs ne veulent plus, et ne peuvent plus se soumettre aux prix demandés par les vendeurs», a pointé Me Jérôme Dray. «Une baisse des prix de 10 à 15 % n’a rien d’alarmant quant on sait que les prix ont plus que doublé en dix ans.» Il suffisait de le dire. Depuis 1997, l’immobilier à Paris a flambé de 184,1 %.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Jeu 9 Oct 2008 - 19:41

C'est normal que çà baisse, voir un appartement 2 pièces à 200.000€ c'est abusé, il y a eus du n'importe koi, mùaintenant les tarifs vont etre dans le raisonable, pour les crédits, je pense que les taux peuvent etre renégociés pour ceux qui veulent se le faire racheter.
Encore quelques mois pour savoir si çà continue de baisser, à mon avis oui
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Ven 10 Oct 2008 - 9:06

l'immobilier va baisser te les taux reaugmenter, c'est logique ... il faut attendre environ 1 an et demi pour voir

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Sam 11 Oct 2008 - 8:26

ALORS ACTUEL FAUT IL ETRE PROPRIETAIRE OU LOCATAIRE ?

en attente de vos reponse
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Sam 11 Oct 2008 - 9:25

il est clair que c'est pas le moment d'acheter ... si locataire rester locataire.

Maintenant si t'es deja proprio le rester

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Dim 12 Oct 2008 - 21:25

depanmicro91 a écrit:
ALORS ACTUEL FAUT IL ETRE PROPRIETAIRE OU LOCATAIRE ?

en attente de vos reponse
La réponse est toute simple, si tu arrives a acheter, meme aujourd'hui, et que le crédit est moins important que ton loyer, je te dirais d'acheter sans hésitations.
Mais si tu n'arrives pas a obtenir au minimum la meme surface habitable et que çà te fait payer plus chère, reste locataire.
Tu as une partenaire qui est spécialisée dans les crédits immobiliers, rien ne t'empeche d'aller la voir avec ton dossier, elle te dira en fonction de ton dossier, ce qui est fesable ou meilleure pour toi. Tu veras elle est charmante, compétante, sérieuse et de plus ne te fais rien payer pour une simple consultation.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 13 Oct 2008 - 8:01

elle est ou la partenaire
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 13 Oct 2008 - 11:00

Tu l'a trouves dans Autres section petites annonces ou dans ce lien direct http://coletrickle.forumactif.com/les-autres-non-mentiones-dans-les-rubriques-ci-dessus-f14/stc-coutier-en-credits-partenaire-officiel-t1287.htm

Elle poura te dire, suivant les revenus de ton domicile, le budget que tu pouras consacrer à ta future acquisition.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 13 Oct 2008 - 13:55

le prix de l'immo n'est pas assez redescendu JP.

Moi le conseil que je donne c'est rester en veille pour le moment et voir comment les evennements vont tourner.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 13 Oct 2008 - 19:11

A trop rester en veille, ce sont d'exellentes affaires qui partiront en premier.
N'oubliez pas qu'avant cette crise beaucoup de personnes voulaient acheter, grace à la crise, certains vont franchir le pas, parce que ceux qui sont obligés de vendre vont descendre leur prix, mais ils ont aussi une limite.
JP, je te dirais plustot de gueter la bonne affaire et dès que tu en trouves une, tu fais une proposition encore inférieur, parfois çà passe, parfois tu te retrouves avec un prix négocié qui reste moins chère que celui affiché.
Trop de personnes sont à la recherche, donc trop attendre c'est pas bon, enfin tout dépends du secteur que tu cherches aussi.
Allé bonne chance!

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 13 Oct 2008 - 19:51

les banques ne pretent pus Dani ... meme avec des dossiers en or massif ! il faut attendre

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Lun 13 Oct 2008 - 20:36

Justement de ce coté là certaines banques ont revu leur copies, certes elles prennent pas les dossiers à risques, mais si ton dossier est bon, çà passe.
Ils se sont "fait tirer les oreilles" car certaines entreprises qui avaient besoin d'un crédit ne pouvais pas l'obtenir et c'était donc la fermeture assurée et pour éviter çà, le gourvernement a demandé de ne pas fermer les vannes, si non le pays partirais à la dérive en quelques mois.

Il faut seulement acheter si le crédit est inférrieur au tarif de la location, si non il ne faut pas prendre, si tu veux faire une bonne affaire.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mar 14 Oct 2008 - 8:41

on ne parle pas d'entreprises la on parle de particuliers !!!

Et de toute facon tant que le plan n'aura pas eu ses effetes les banques ne preteront pas, elles gardent leur lliquidité en attendant !

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mer 15 Oct 2008 - 1:07

Je t'ais donné l'exemple sur les sociétés mais c'est pareil pour les particuliers

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mer 15 Oct 2008 - 8:40

mais que ce soit sociétés ou particuliers les banques aujourd'hui ne pretent plus !!! Ils n'ont plus d'actifs ou s'ils en ont encore ils les gardent pour voir ce que ca va donner !!!!
ne fais pas de desinformation !

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mer 15 Oct 2008 - 11:42

Je ne fais pas de la désinformation, actuellement je suis en relation étroite avec 2 banquiers, des liquidités ils en ont pas beaucoup et le reservent à des personnes ou ils sont surs de faire du benef sans risques.
Par ailleurs, si tu lis les divers médias, tu veras que les banquiers ont demandé un délais de 3 semaines pour pouvoir proposer à nouveau des prets.
Les prets meme aujourd'hui tu peux en avoir, c'est le taux d'interet qui ne va pas, c'est tout.
On verra dans 3 semaines.

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mer 15 Oct 2008 - 19:51

Dans METRO (le journal gratuit), çà coincide avec ce que dit Dani
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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mer 15 Oct 2008 - 20:40

danidan a écrit:
Je ne fais pas de la désinformation, actuellement je suis en relation étroite avec 2 banquiers, des liquidités ils en ont pas beaucoup et le reservent à des personnes ou ils sont surs de faire du benef sans risques.
Par ailleurs, si tu lis les divers médias, tu veras que les banquiers ont demandé un délais de 3 semaines pour pouvoir proposer à nouveau des prets.
Les prets meme aujourd'hui tu peux en avoir, c'est le taux d'interet qui ne va pas, c'est tout.
On verra dans 3 semaines.

je n'ai jamais dit l'inverse....

ce que je dis c'est qu'ils ne pretent plus ... aux gens n'ayant pas un dossier en diamant !

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MessageSujet: Re: Votre Projet immobilier!   Mer 15 Oct 2008 - 21:03

ils pretent seulement à ceux qui ont du pognons et qui ont des biens propres
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