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 vos projets pour l'année prochaine ?

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MessageSujet: vos projets pour l'année prochaine ?   Ven 21 Nov 2008 - 10:59

Rappel du premier message :

avez vous des projets pour l'année 2009 ?

racontez nous Wink

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cole.trickle
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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Lun 20 Juil 2009 - 9:27

Catwoman a écrit:

Cole a écrit:
Ayé moi c'est décidé l'an prochain (ou meme peut etre des la rentrée) je pense faire l'acquisition d'un appartement a des fins locatives et ainsi profiter des lois Borloo ou Scellier

et rester sois même locataire ? c' pas un peu dommage ?!

Ben justement je pensais un peu comme ca mais en discutant avec ma conseillere, il se revele que non ...pourquoi ? vu le faible loyer que nous payons il est plus avantageux de rester comme ca et d'acheter des appartements a des fins locatives ....
Un couple voulant acheter pour se loger va s'endetter a hauteur des 33% (normal) et apres plus rien possible de faire.
Alors qu'en etant locataire a faible cout, en achetant des appart pour mettre des locataire dedans, durant les premieres année si on se demderde bine on arrive a l'equilibre parfait donc l'appart in fine coute 0 et revient à 0 .... du coup pas d'endettement a hauteur des 33% donc possibilité de faire de multi^ples acquisitions et de se constituer un patrimoine tres interessant !

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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Lun 20 Juil 2009 - 10:52

ah ok

je pensais pas que tu avais un loyer si bas

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cole.trickle
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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Lun 20 Juil 2009 - 11:58

Catwoman a écrit:
ah ok

je pensais pas que tu avais un loyer si bas

Pour al region parisienne et pour un 3 pieces de 68M² .... c'est bas bas !!! lol

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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Lun 20 Juil 2009 - 19:15

cole.trickle a écrit:
Catwoman a écrit:

Cole a écrit:
Ayé moi c'est décidé l'an prochain (ou meme peut etre des la rentrée) je pense faire l'acquisition d'un appartement a des fins locatives et ainsi profiter des lois Borloo ou Scellier

et rester sois même locataire ? c' pas un peu dommage ?!

Ben justement je pensais un peu comme ca mais en discutant avec ma conseillere, il se revele que non ...pourquoi ? vu le faible loyer que nous payons il est plus avantageux de rester comme ca et d'acheter des appartements a des fins locatives ....
Un couple voulant acheter pour se loger va s'endetter a hauteur des 33% (normal) et apres plus rien possible de faire.
Alors qu'en etant locataire a faible cout, en achetant des appart pour mettre des locataire dedans, durant les premieres année si on se demderde bine on arrive a l'equilibre parfait donc l'appart in fine coute 0 et revient à 0 .... du coup pas d'endettement a hauteur des 33% donc possibilité de faire de multi^ples acquisitions et de se constituer un patrimoine tres interessant !
33% c'est le maximum conseillé par les financiers , cole , mais ça veut pas dire que tu t'endettes forcement a cette hauteur en construisant ou en achetant .... , en tout cas , pas en province ....
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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Lun 20 Juil 2009 - 19:27

letoph arrrrrrrrrrrrrrrrrrrrreeeettteee cole va venir voir la maison que j'ai a vendre!!!LOL
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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Lun 20 Juil 2009 - 19:38

ben justement !!c'est rassurant non ???
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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Lun 20 Juil 2009 - 19:39

letoph a écrit:
cole.trickle a écrit:
Catwoman a écrit:

Cole a écrit:
Ayé moi c'est décidé l'an prochain (ou meme peut etre des la rentrée) je pense faire l'acquisition d'un appartement a des fins locatives et ainsi profiter des lois Borloo ou Scellier

et rester sois même locataire ? c' pas un peu dommage ?!

Ben justement je pensais un peu comme ca mais en discutant avec ma conseillere, il se revele que non ...pourquoi ? vu le faible loyer que nous payons il est plus avantageux de rester comme ca et d'acheter des appartements a des fins locatives ....
Un couple voulant acheter pour se loger va s'endetter a hauteur des 33% (normal) et apres plus rien possible de faire.
Alors qu'en etant locataire a faible cout, en achetant des appart pour mettre des locataire dedans, durant les premieres année si on se demderde bine on arrive a l'equilibre parfait donc l'appart in fine coute 0 et revient à 0 .... du coup pas d'endettement a hauteur des 33% donc possibilité de faire de multi^ples acquisitions et de se constituer un patrimoine tres interessant !
33% c'est le maximum conseillé par les financiers , cole , mais ça veut pas dire que tu t'endettes forcement a cette hauteur en construisant ou en achetant .... , en tout cas , pas en province ....

tout est dit ^^

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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Mar 21 Juil 2009 - 9:24

letoph a écrit:
cole.trickle a écrit:
Catwoman a écrit:

Cole a écrit:
Ayé moi c'est décidé l'an prochain (ou meme peut etre des la rentrée) je pense faire l'acquisition d'un appartement a des fins locatives et ainsi profiter des lois Borloo ou Scellier

et rester sois même locataire ? c' pas un peu dommage ?!

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Un couple voulant acheter pour se loger va s'endetter a hauteur des 33% (normal) et apres plus rien possible de faire.
Alors qu'en etant locataire a faible cout, en achetant des appart pour mettre des locataire dedans, durant les premieres année si on se demderde bine on arrive a l'equilibre parfait donc l'appart in fine coute 0 et revient à 0 .... du coup pas d'endettement a hauteur des 33% donc possibilité de faire de multi^ples acquisitions et de se constituer un patrimoine tres interessant !
33% c'est le maximum conseillé par les financiers , cole , mais ça veut pas dire que tu t'endettes forcement a cette hauteur en construisant ou en achetant .... , en tout cas , pas en province ....

c'est le maximum maximum, en tout cas a ma banque c'est 33 pas 35 !
Tu sais Letoph, sur Paris la majorité des gens vont aux 33% pour acheter, c'est presque une "obligation" quand tu vois qu'un F3 se negocie en gros dans les 250 000 à 300 000 euros poru les moins cher .....

En Province effectivement c'est tout autre ..... soit tu t'endette moderement sur une periode longue soit t'es au plafond sur une periode courte ... a PAris t'es au plafond sur une periode longue !!! arf !

T'inquiete mdw je fais mes calculs ....

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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Mar 21 Juil 2009 - 13:12

sur paris , tu as surement raison , mais pour la province , tu te trompes, il me reste que quelques années pour finir de payer ma maison et j'etais loin des 33% , d'ailleur je n'aurais jamais investi pour me priver du reste ainsi que ma petite famille ...
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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Mar 21 Juil 2009 - 13:21

letoph a écrit:
sur paris , tu as surement raison , mais pour la province , tu te trompes, il me reste que quelques années pour finir de payer ma maison et j'etais loin des 33% , d'ailleur je n'aurais jamais investi pour me priver du reste ainsi que ma petite famille ...

c'est en gros ce que je voulais dire, en province de toute facon du t'endette moins.
neanmoins y'a je pense des gens qui vont y aller fort sur une courte periode

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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Mar 21 Juil 2009 - 13:28

oué , c'est vrai , la crise n'est pas mauvaise pour tout le monde , je suis egalement en train de voir pour des apparts et un commerce ... thumright thumright
sinon , va voir la proposition de mdw , c'est surement interressant ..
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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Mar 21 Juil 2009 - 13:36

letoph a écrit:
oué , c'est vrai , la crise n'est pas mauvaise pour tout le monde , je suis egalement en train de voir pour des apparts et un commerce ... thumright thumright
sinon , va voir la proposition de mdw , c'est surement interressant ..

justement je dois passer voir tout ca en partant en congés debut aout ... comme c'est sur ma route !

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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Mar 21 Juil 2009 - 13:39

ben c'est cool , c'est une belle region en plus , bonne chance thumright thumright thumright et bonnes vacances ....
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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Mer 22 Juil 2009 - 16:10

imagine cole a combien ça te couterai une maison de 360m2 a paris ou en rp???
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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Mer 22 Juil 2009 - 17:53

mdw63 a écrit:
imagine cole a combien ça te couterai une maison de 360m2 a paris ou en rp???

y'aurai 6 zeros !!!! mdr !!!!

la c'est vrai que ton bien est assez extra pour commencer dans l'investissement locatif ... mais on en rediscutera je pense ;-)

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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   Mer 22 Juil 2009 - 18:17

pas de souci cole au tour d'un petit apperitif et surtout n'oublie pas ton carnet de cheque!!!!!
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MessageSujet: Re: vos projets pour l'année prochaine ?   

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