TRES URGENT Idéal 1ere acquisition ou investisseur TRES URGENT

elle a quand meme un gros avantage cette maison

quand t invites du monde pour la premiere fois, tu leur dis, des que tu vois une fenetre grise, une fenetre bleue, et une fenetre jaune c est que tu es arrivé

roooooooo, je deconne dani, regarde j ai po encore dit qu ils avaient rebouché le mur avec des billes de beton dans un paintball

bon j ai compris, je prend le mur ...... euh la porte

en recuperant les agglos de la maison, je pense qu il y a moyen de faire un joli mur

quoi que le mur en herbe, ca a son charme aussi

ohhhhhhhhhh, t'es méchant, juste un gros coup de travaux et c'est repartis

ouais t'as raison , elle a juste besoin d'un bon coup de rouleau " compresseur " !!!!

Tu sais l'aspect extérieur ne veut rien dire, tu passes un coup de rouleau de peinture et affaire classée, pour le terrain, il est en pente et sans murs de cloture qui sépare des rues, c'est pas méchant, mais bon faut le prévoir aussi.
Bon perso, je ne peux pas acheter, mais quelqu'un qui veut se faire une 1ere acquisition, çà peut etre une bonne affaire vue le prix et le quartier.

ok , je te crois dani , mais l'aspect exterieur laisse a désirer et rien que pour ça , moi je ne m'arreterais meme pas pour la visiter ...merci pour ces précisions quoi que c'était simplement par curiosité ...

Letoph, alors voici ce que j'ai pus constater.
Alors maison en parpaing, d'ailleur la partie cave est en brut et donc vérifiable, meme les murs porteurs sont en parpaing, éppaisseur de 15cm, il est possible que les murs extérieurs soient en épaisseur de 20cm, car le doute a été mis par l'un des maçons qui sont venus visiter.
Alors pour le décrochement externe visible, il s'agit le résultat d'une isolation extérieure, réalisé dans les années 80 après une modification des ouvertures de fenetres plus grandes, d'ailleurs dans un des coins il y a une fissure que j'ai tapoté dessus et çà sonne un peu comme du polystirene, aux étages c'est aussi du parpaing creux, car au grenier c'est en brut aussi et on voit les parpaings, la charpente et les planchers en beton. Toiture nickel pas de fuites et boisserie propre et solide.
Electricité encastrée mais à revoir, car un ancien propriétaire a ajouté des prises à certaines éxistantes, du coup c'est plus aux normes, mais çà fonctionne.
Voilà, ce que j'ai pus constater avec plus d'attention, chauffage à gaz par citerne, reliable au gaz de ville (cout environ 2000€ en 2005).
Après je ne sais pas plus car il y avait pas mal de visites dont des maçons et ils avaient l'air d'etre intéréssés.

crois moi et tu me diras franchement si j'ai raison ou pas ...

Bah, je vais y aller demain, donc je regarderais de plus pret et je te dirais.

regardes bien au dessus de la marquise ( achetée en kit au camion qui passe ) on voit un trait sur le mur , c'est un pont thermique a la jointure de deux plaques de béton vibré ...

salut dani , je suis désolé mais je dis ce que je pense , quand aux agences , tout le monde sait ce que ça vaut , pas la peine de te faire un dessin , meme en étant a proximité de la capitale , cette cahutte vaut au premier coup d'euil maxi 85000 euros ....
et par chez moi , ça vaut un coup de bull ...

Letoph, je te trouve bien pécimiste sur cette maison. Bon j'avoue que c'est pas parce que je suis portugais que je m'y connais.
Sur ce que je peux dire, c'est que sur le coté gauche il y avait une porte fenetre et qu'elle a été rebouchée et au rebouchage ils ont piqué un peu sur le mur pour enlever le bati et ils ont du parpaing de 15 creux.
Après pouce qui est du reste, la chauddière est neuve, jusqu'à présent elle était chauffée, donc pas de remontées d'humidité , maintenant qu'elle n'est plus chauffée il est possible ce que tu avances, mais bon, j'ai visité et ce que j'ai pus voir, les planchers sont en dur également et j'ai du mal a avaler que c'est du prefabriqué, mais je ne suis pas spécialiste.
Les agences avoisinantes l'estiment entre 150 et 160.000€, ce qui veut dire que ce n'est pas une merde non plus.
Certes, il y a des travaux, je ne le cache pas, mais cette maison a un grand potentiel, pour tout ce qui est fenetres, etc... il y a des aides et crédits d'impots, ce qui au final alourdis moins la facture.

salut la compagnie...
dani ,quand vous parlez mécanique je n'interviens pas car je ne suis pas dans mon domaine ,
mais là , je trouve ton annonce a chier , construction traditionnelle ne veut pas forcément dire en parpaing , ensuite tu insistes en disant que c'est du parpaing de 15 et en creux , c'est a dire des agloos tout juste bons a faire des murettes sans vide d'air au milieu comme ceux que l'on maçonne avec une latte pour ceux qui comprennent ( ça permet d'éviter les ponts thermiques ) maintenant je veux bien croire qu'il y a ce genre de parpaings dans cette maison , mais seulement pour le sous sol et peut -etre les murs de refend , quand au reste le bourelet que tu apperçois entre les deux niveaux montre que c'est du préfabriqué (vibré ) quand au total égout je ne sais pas ce que c'est , moi je connais seulement le tout a l'égout ...
bref , perso , rien qu'en voyant la photo , je ne me déplacerais meme pas car ça doit etre bien moisi si il n'y a pas de chauffage et l'humidité doit etre tellement présente que tu peux en faire une pisciculture , ça explique le changement des fenetres ...
bref ! c'est pas la déco qu'il faut changer c'est un bon coup de bull pour faire une vrai maison a la place , car rien qu'en voyant les abords , il y a déjà pas mal de frais pour remettre tout en etat , désolé de te plomber ton annonce mais je déteste ce genre d'attrape nigauds et je ne voudrais pas qu'il y ait un deuxieme cameron sur ton fofo ....

Annonce reactualisée, construction traditionnelle, donc forcement en parpaing et en 15 creux pour ceux qui veulent savoir

oué dani, t as meme po precisé si les rideaux restaient aux fenetres et si tu laissais les poignées de porte

salut moutmout , ni parpaing ni briques , c'est du préfa , ça se voit !!!

chauffage actuelle? comble issolé? maison en parpaing, brique? nranchement au tous a l'egout en conformité? dani? il anqe pas mal d'info mais le tarif rest atractif.........

Pour l'achat de cette maison c'est sans la BX

Ehhhhhhhh, Dani, c'est la BX du site? Moa j'achete si c avec la voiture tu fais comme les ch'tis qui vendent un appart avec une voiture en kado

la BX c'est vendu avec ???

Maison de 1970 environ, construction traditionnelle en "dur", composée d'un RDC semi entérré + 1er étage + grenier entierement aménageable.
La maison est cituée en plein milieu d'un terrain qui fait angle sur 2 rues tranquilles et est reliée au total égous.
La maison est composée:
Au RDC; garage 2 petites voitures + grande pièce environ 18m² + buandrie + chaufferie
Au 1er; entrée + cuisine US + sallon/salle à manger avec cheminée + 2 chambres + sdb + wc
Au grenier; tout est à faire, isolation, electricité, plomberie, velux, grande hauteur, seul l'accès est fait et permets de faire 3 chambres + 1 sdb
Donc cette maison est a ameillorer, comme par exemple changer les fenetres, faire isolation thermique, finir le branchement de la chaudière gaz qui est neuve, jamais servi, et renouveler la décoration (papier peint, carrelage, peintures).
La maison se trouve à Esternay dans le 51, limite 77 et proche 02, accès par RN34 et RN7, comptez 1h30 de Paris et environ 1h de Disney.
Maison qui peut etre divisé en 2 appartements (1 F2 et 1 F5 ou 1 F4 et 1 F3)
Le bien est situé à 6km des écoles, commerces et comoditées à proximité, quartier très calme.
Expertisé à 160.000€ par différentes agences.
Cause de la vente, mutation proféssionnelle.
Très urgent 100.000€ + frais de notaire